Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T599214. Idealement situee dans un quartier calme et prise, cette maison de 2023 sur une parcelle clôturee de 510 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban et de la gare, avec un accès rapide à Toulouse en 40 minutes.
Interieur fonctionnel et lumineux
Espace de vie :
- Une pièce à vivre de 45 m² comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement equipee, avec un cellier attenant.
- Un salon-sejour traversant, baigne de lumière grâce à ses grandes baies vitrees donnant directement sur la terrasse.
Côte nuit :
- 3 chambres spacieuses avec placards, dont :
o Une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau privative, et accès direct à la terrasse grâce à une baie vitree.
- Une salle de bain independante avec double vasque et rangements.
- WC separes 
Équipements modernes et economies denergie
Cette maison repond aux normes energetiques actuelles et est equipee pour vous offrir confort et performance energetique :
- Chauffage par pompe à chaleur gainable, economique et ecologique, 
- Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une gestion optimale de l'energie, 
- Volets roulants electriques en aluminium, isolants et pratiques.
Ces installations garantissent une faible consommation energetique et un excellent confort thermique toute l'annee.
Atouts supplementaires :
- Portail electrique avec visiophone
- Garage de 21 m² avec portail motorise. 
- Espace parking, 
- Et une grande terrasse couverte de 22 m² pour profiter des beaux jours
- Nombreux rangements et finitions de qualite.
Pourquoi choisir cette maison ?
Construite en 2023, elle beneficie des dernières technologies et normes environnementales. Alliant modernite, fonctionnalite et respect de l'environnement, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique à proximite de toutes les commodites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur