MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599214. Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison de 2023 sur une parcelle clôturée de 510 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban et de la gare, avec un accès rapide à Toulouse en 40 minutes.<br />Intérieur fonctionnel et lumineux<br />Espace de vie :<br />• Une pièce à vivre de 45 m² comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant.<br />• Un salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.<br />Côté nuit :<br />• 3 chambres spacieuses avec placards, dont :<br />o Une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau privative, et accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée.<br />• Une salle de bain indépendante avec double vasque et rangements.<br />• WC séparés <br />Équipements modernes et économies d'énergie<br />Cette maison répond aux normes énergétiques actuelles et est équipée pour vous offrir confort et performance énergétique :<br />• Chauffage par pompe à chaleur gainable, économique et écologique,<br />• Ballon d’eau chaude thermodynamique pour une gestion optimale de l’énergie,<br />• Volets roulants électriques en aluminium, isolants et pratiques.<br />Ces installations garantissent une faible consommation énergétique et un excellent confort thermique toute l’année.<br />Atouts supplémentaires :<br />• Portail électrique avec visiophone<br />• Garage de 21 m² avec portail motorisé. <br />• Espace parking,<br />• Et une grande terrasse couverte de 22 m² pour profiter des beaux jours<br />• Nombreux rangements et finitions de qualité.<br />Pourquoi choisir cette maison ?<br />Construite en 2023, elle bénéficie des dernières technologies et normes environnementales. Alliant modernité, fonctionnalité et respect de l’environnement, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 335 000 €<br />Honoraires charge vendeur