MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598171. Situé sur un axe passant de Montauban, cet immeuble idéalement placé, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs.<br />Chaque plateau est actuellement aménagé comme appartement, offrant ainsi la possibilité de personnalisation selon vos besoins.<br />Le local commercial d'environ 40 m² avec possibilité d'agrandissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer un clientèle variée.<br />Ce bien est parfait pour une variété d'usage.<br />Vous trouverez en rez-de-chaussée sur le premier plateau, un studio d'environ 53 m² et un local commercial d'environ 40 m² ( actuellement loué 1000 €/mois).<br />Au premier étage, sur le second plateau, un t4 d'environ 116m².<br />Les deux plateaux offrent une flexibilité pour être transformés en bureaux, en logements supplémentaires ou en espaces coworking.<br />Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 000 €<br />Honoraires charge vendeur