MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594304. Charmante maison à fort potentiel, idéale pour grande famille ou projet locatif !<br />Découvrez cette maison, pleine de possibilités, offrant 120 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un quartier recherché de Montauban, à seulement 10 minutes du centre-ville.<br />Caractéristiques principales :<br />• Surface totale : 120 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée. (hors garage et buanderie)<br />• Terrain : Une parcelle généreuse de 1166 m², entièrement clôturée, avec terrasse couverte sur l’arrière ainsi qu’un abri de jardin.<br />À l'étage :<br />Profitez d’un espace de vie lumineux et bien agencé, composé de :<br />• Une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger s’ouvrant sur un balcon<br />• Deux chambres spacieuses.<br />• Une salle de bain.<br />Au rez-de-chaussée :<br />Un espace aménagé, idéal pour recevoir des invités, créer un appartement indépendant ou le transformer en un 2ème espace de location :<br />• Deux chambres supplémentaires.<br />• Une salle d’eau.<br />• Une cuisine non équipée peut être transformée en chambre .<br />• Un garage isolé de 26 m².<br />Un potentiel à exploiter<br />Cette maison offre une base solide et un cadre accueillant pour réaliser vos projets. Que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou pour créer un espace de vie unique, cette maison s’adapte à vos envies !<br />Contactez-nous pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 254 000 €<br />Honoraires charge vendeur