MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592927. Bienvenue à Montauban !<br />À seulement 40 minutes de Toulouse et à deux pas du canal, cette splendide maison de 1970, entièrement rénovée, offre 210 m² d'élégance et de confort. Située sur un magnifique terrain de plus de 4700 m², cette propriété allie espace et tranquillité.<br /><br />A l'étage, vous trouverez : 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 dressing, une salle de bain, 1 WC, ainsi qu'un vaste espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte et moderne.<br />Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 vestibule, 1 chaufferie, ainsi qu'un bel espace pour une future salle de jeux ou une salle de sport.<br />Atout supplémentaire de la maison : présence d'un joli studio indépendant (chambre + WC + salle d'eau + cuisine) : c'est parfait pour recevoir les amis et la famille, ou idéal pour faire de la location saisonnière.<br /><br />Côté extérieur, vous ne pourrez qu'apprécier ce véritable havre de paix avec son magnifique parc arboré, et sa piscine au sel (8x4). Le terrain comprend aussi une partie boisée de plus de 3000m² de chênes!<br /><br />Les points forts de la maison :<br />- Pompe à chaleur de 2022 (toujours sous garantie)<br />- Piscine installée en 2021 (toujours sous garantie)<br />- Isolation des combles faite en 2020<br />- Double vitrage<br />- Matériaux de haute qualité : parquet massif + parquet bio sourcé + escalier en travertin + radiateurs neufs en fonte<br /><br />Une maison d'exception pour profiter de la vie dans un cadre paisible!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 397 000 €<br />Honoraires charge vendeur