MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579074. Vous recherchez un endroit idyllique, au calme, à proximité de toutes les commodités?<br /><br />Vous serez séduit par cette villa de qualité de 2005, située dans le secteur très prisé du Fau, au coeur d'un jardin paysagé de près de 4000m2. Située à moins de 5 minutes du centre ville de Montauban et 35 min de Toulouse, écoles à proximité.<br />Cette villa sur 2 niveaux offre la possibilité de 2 logements indépendants:<br />La maison principale se compose comme suit:<br />Entrée, salon avec insert, séjour avec véranda haut de gamme Gustave Rideau(2020) équipée de volets roulants électriques, cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et son accès terrasse, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, cellier, wc indépendant. Une terrasse couverte et non couverte donnant sur la piscine (hors sol) paysagée viennent compléter ce premier espace.<br />Le niveau inférieur vous offre également un bel espace de vie avec salon, séjour, cuisine aménagée,une suite parentale avec salle d'eau ( double vasque, douche) et dressing, un bureau, wc indépendant, double garage avec portes automatiques.<br />Au calme, vous profiterez pleinement de cet écrin de verdure aux portes de la ville: le parc d'environ 4000m2 constructible, avec vue dégagée est entièrement clôturé, agrémenté d'arbres méditerranéens et d'arbres fruitiers.<br /><br />Pour votre confort: belle luminosité, climatisation gainable, chauffage au sol, moustiquaires, portail électrique, placards, terrasses carrelées <br />Aucun travaux à prévoir, maison rénovée en 2020 avec goût et prestations de qualité, parfaitement entretenue.<br />Idéale grande famille ou profession libérale !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 475 000 €<br />Honoraires charge vendeur