MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557663. Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : <br /><br />Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité directe de la zone commerciale Parc Aussonne et de la rocade, découvrez ce charmant T2 d'environ 40m2, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Une opportunité à ne pas manquer !<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Grand T2 d'environ 40m2<br />Balcon offrant une vue dégagée<br />Place de parking privative<br />Séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 24m2)<br />Chambre avec placard aménagé<br />Salle de bain avec WC<br />Équipements inclus :<br /><br />Double vitrage dans toutes les pièces pour une isolation optimale<br />Fibre optique disponible dans la résidence pour une connectivité haut débit<br /><br />Informations locatives :<br /><br />Appartement vendu loué<br />Date d'entrée du locataire : Novembre 2022<br />Loyer actuel : 460€ charges comprises<br /><br />Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place et un loyer attractif. Sa situation stratégique, proche des zones commerciales et des voies de communication, en fait un bien convoité. <br /><br />Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ce bien à votre portefeuille immobilier !<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 86 000 €<br />Honoraires charge vendeur