MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T531077. C’est dans la zone Nord de Montauban, au sein d’une petite zone commerciale que se trouve ce restaurant-pizzeria reconnu dans Montauban. <br />Idéalement situé par rapport aux commerces et aux axes de circulation, le restaurant, ouvert 4.5 jours par semaine, bénéficie d’un grand parking et d’une jolie terrasse extérieure. <br /><br />La clientèle est fidèle et habituée et la réputation du restaurant est excellente, il est classé dans le top 3 des meilleurs restaurants de Montauban selon TripAdvisor. <br /><br />La capacité d’accueil est de 38 couverts en salle et 36 de plus en terrasse. La surface totale est de 117 m² et vous disposez à l’étage de 50 m² supplémentaires à exploiter comme réserve sèche. La salle et la cuisine sont climatisées et aux normes d’accessibilité PMR. <br /><br />Les équipements et le stock présents font partie de la vente, vous y trouverez notamment un four Neapolis pour une cuisson Napolitaine de vos pizzas. <br /><br />Ce fonds de commerce est prêt à travailler. Il est idéal pour un couple. La vente à emporter est un véritable plus pour la progression de cette activité. Son CA 2023 de 285000 euros HT et son résultat (passant de 57000 euros en 2022 à 62000 en 2023) sont en constante évolution depuis son ouverture. Le propriétaire vous offre la possibilité d'acquérir sa fameuse recette de pâte qui a fait la notoriété du restaurant. <br /><br />Loyer du bail : 900 euros HT.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 156 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 157 560 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 200 € HT + 0 € TVA, soit 148 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur