Montargis, La Basse Normandie 45200

En MONOPROPRIETE - d'une surface habitable de 215, 9 m (garages et local poubelle non inclus)BEL IMMEUBLE DE RAPPORT en centre ville de MONTARGIS (45200), situ dans un environnement agrable et calme, avec vue sur le canal de Briare. Idalement situ, pour y habiter ou le proposer la location, vous serez charm par les plus beaux dtours de France, avec 131 ponts et passerelles, ce que l'on nomme La Petite Venise du Gtinais . Un projet de Marina est en cours, et cela apportera une dynamique indniable et non ngligeable cette belle ville de Montargis, ouvrant des perspectives intressantes pour un investissement locatif.Cet immeuble se compose de 6 appartements, dont 2 lous ce jour. Agrable patio : courette intrieure pave et vgtalise, et 2 garages.Il existe au RDC : - 1 F2 de 35, 48 m comprenant une pice de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, et une chambre - actuellement libre (anciennement lou 350 par mois) - class F ;- 1 studio de 18, 94 m avec une pice de vie, salle d'eau avec WC et coin kitchenette - actuellement libre (anciennement lou 400 par mois) - class G- 1 F3 en DUPLEX de 50, 94 m, avec cuisine, salon, salle de bain avec WC, et une chambre - actuellement libre (anciennement lou 450 par mois) - class F- 2 garages - actuellement libres (anciennement lous 40 par mois chacun)- local poubelles (x 2)- et les compteurs Eau et EDF individuels.Au 1er tage :- 1 F2 de 38, 62 m - actuellement lou 450 par mois - class F- 1 F2 en DUPLEX de 36, 68 m - actuellement lou 390 par mois - class F- 1 F2 de 35, 24 mcomprenant une pice de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, et une chambre (anciennement lou 390 par mois - class FTous les diagnostics ont t raliss, ainsi que les certificats de surface, et les DPE par appartement.DPE l'immeuble galement ralis : F et CA VENIR VISITER AU PLUS VITE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques