Montanay, Rhône 69250

'Montanay. 730 000. Mandat PREMIUM. J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivit, cette jolie villa d'architecte trs lumineuse et l'abri des regards. Vous serez sduits par ses volumes rpartis sur 2 niveaux, au rez-de-chausse un hall d'entre ouvert sur une grande et belle pice de 58 m expose Sud-Ouest, une cuisine quipe spare, 2 chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un cellier. A l'tage se trouve l'espace parental avec dressing et salle de bain. Une mezzanine de 28m que vous pourrez amnager selon vos besoins ou vos envies, en chambre d'amis, bureau ou encore salle de jeux. Vous profiterez d'un beau terrain arbor de plus de 1600 m avec une belle terrasse abrite, d'un coin barbecue o vous aurez plaisir recevoir vos amis lors des belles journes d't ainsi que d'une piscine et son pool house.Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent complter ce bien.Vous serez sduits par son environnement calme et verdoyant, la proximit de toutes commodits, des transports et des coles, et la vue sur les Monts d'or.Beau potentiel avec quelques travaux de rafrachissement. Je vous laisse dcouvrir les photos et me contacter pour organiser une visite. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 05/10/2021, DPE: Class C, GES: Class C, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre et , Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 00/01/1900, le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit . Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Lyon N 908569015) spcialise sur le secteur de Montanay au 0669356013'Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1619.00 et 2191.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Delphine MARIDORAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 569 015 RCP ASSERIS ACI28993