Montanay, Rhône 69250

Exclusivit Yannick SAUVIGNET - MAISON NEUVE EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (40 000 d'conomie) . Au sein dun environnement privilgi, 200 m de la place du village et ses commerces, maison contemporaine NEUVE denviron 150 m profitant de vues exceptionnelles. En rez-de-jardin, la pice de vie denviron 45 m est baigne de lumire de part son exposition plein Ouest et ses 2 chssis superposs illuminant les 5 m de hauteur sous plafond du vide sur sjour. Sur ce mme niveau, une suite parentale de 17, 5 m avec salle d'eau et une buanderie. A ltage, 3 chambres dont une seconde suite ainsi quune salle de bains familiale. Une vaste terrasse affranchie de tous vis vis accueille un jardin paysager se prolongeant sur un panorama singulier ; vue sur la Sane, les Monts dOr, Les Pierres Dores en arrire-plan, et la Tour Matagrin point culminant des monts du Lyonnais, situe 60 km vol doiseau!! Exposition plein ouest pour profiter des couchers de soleil et bnficier en exclusivit des derniers rayons en fin de journe.Chauffage Pompe chaleur Air / Air : vritable climatisation rversible, systme privilgi lors du choix pour ces capacits incomparable de rafraichissement, en prvision des priodes caniculaires lies au changement climatique. Ballon deau chaude thermodynamique avec son groupe externe indpendant... L'espace de stationnements privatifs scuriss en sous-sol souligne le standing de cette coproprit hors norme de 2 uniques logements. 1 km du lyce, 3 km de laccs autoroutier, 17 km Lyon centre, 30 km aroport... Cet habitat est soumis au rgime de coproprit (2 lots). Pour tous renseignements complmentaires ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET au 06.69.42.69.69 ou au 04.74.07.00.30 Statut Salari. (par rapport un achat au mme prix dans l'ancien)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr