MONTAIGU VENDEE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619197. Située Hors Lotissement, à 6 minutes de Montaigu, Sans Voisinages Trop Proche, Venez visiter cette Maison Familiale de Plain-Pied, de de 1991, sur 138 m² habitable, composée de Nombreux Rangements, Lumineuse et Bien Équipée ! <br /><br />Elle comprend, Un Hall d'entrée avec Placard, un Salon / Séjour avec son Poêle à Bois, ouvert la Cuisine Aménagée et équipée formant une pièce de Vie de 47m² + sa Véranda de 27m² isolée et Chauffée ! <br /><br />La Partie Nuit comprend, 3 Chambres + un Bureau, tous équipée de Placard (11.40m²+11.60m²+12.60m²)<br />Une Grande Salle de Bains avec Douche Italienne + Double Vasques + Sèche Serviette (Rénovée en 2014).<br />WC indépendant. <br /><br />Une Buanderie avec Placard et évier. <br /><br />Un Garage attenant de 22m², un Préau de 26m², Abri de Jardin de 12m², Terrasse.<br /><br />Jardin Arboré et Entièrement clôturé (Neuve) + Portail . <br /><br />Le Dossier Technique : <br /><br />- Pompe à Chaleur Neuve 2025 "Fujitsu Atlantic"<br />- Ballon Solaire Inox de 300 L de 2013 <br />- Ouvertures Menuiseries Double PVC (2012/20215) <br />- Volets roulants électrique + Manuel <br />- 4 Panneaux Photovoltaïques 1600W (2022-23) <br />- Poêle à Bois de 2019<br />- Puits de 7m <br />- Fosse Septique "Non Conforme"<br />- Clôtures et Portail extérieur Neuf<br />- V.M.C changée en 2024 <br />- Isolation Comble Rouleau en 200mm<br />- Fibre OK<br /><br />A Visiter Sans tarder !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 900 €<br />Honoraires charge vendeur