MONTAIGU, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607328. Murs d'un Magnifique Hôtel Bureau <br />Belle opportunité, idéalement situé à quelques kilomètres de Montaigu. <br />Situation géographique stratégique dans une région dynamique et attractive. <br />Plus de 800 m² de surface bâtie, de plain-pied, offrant des espaces fonctionnels et optimisés. <br />Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). <br />Aucun travaux à prévoir, ce bâtiment est prêt à accueillir vos projets. <br />Classé en zone U, ce bien offre des possibilités de développement pour un projet immobilier ou une extension d'activité. <br />Son emplacement privilégié et son accessibilité en font un choix idéal pour les investisseurs ou exploitants. <br />Produit clé en main pour un démarrage immédiat. <br />Un bien rare, combinant qualité, fonctionnalité et opportunité de développement dans une région en pleine croissance. <br />Parfait pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie à la recherche d’un produit clé en main, dans un cadre attractif. <br />.<br />Conditions de vente : La vente des murs est liée à la vente du fonds<br />Prix de vente des murs : 386 000 € TTC FAI <br />Prix de vente du fonds : 162 000 € TTC FAI : Réf annonce : 1401435<br />Prix de vente murs et fonds : 548 000 € TTC FAI <br />.<br />Informations complémentaires disponibles après engagement de confidentialité<br />.<br />N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails et organiser une visite de ce bien au fort potentiel.<br />.<br />Photo non contractuelle<br />.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 386 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur