Montagny, Rhône 42840

Reference: AGHX-T642854. Situee à moins dune heure de Lyon, 15 minutes de Roanne et de la gare dAmplepuis, cette magnifique longère en pierres allie charme de lancien et prestations de qualite.

Elle offre 198 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec 5, 5 m de hauteur sous plafond, une cuisine independante ouvrant sur une grande terrasse de 75 m², 5 chambres dont une suite parentale avec salle deau et dressing, une salle de bain avec baignoire balneo, ainsi quune belle mezzanine avec espace detente.

Le terrain de 1840 m², sans aucun vis-à-vis, accueille egalement une dependance en pierres de 85 m² pouvant convenir à un projet de gîte, atelier, activite independante ou logement locatif. Garage-atelier de 47 m², cave, buanderie, combles amenageables de 50 m² et hangar couvert de 90 m² complètent l'ensemble.

Menuiseries PVC double vitrage, volets electriques, portail motorise, commerces et arrêt de bus à proximite. Taxe foncière : 990 euros.

Un bien rare offrant charme, volumes et fort potentiel. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur