Montagny-Les-Beaune, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609279. A Montagny-lès-Beaune (21200), et seulement à 5 minutes de Beaune, cette commune bénéficie d'une atmosphère conviviale. (Ecoles, médecins, restaurants, hôtels, tennis, plan d'eau, véliplanchistes, piscine à filtration naturelle de 3000 m² etc...).<br /><br />En excellent état grâce à un entretien régulier de rigueur, cette maison de 112 m² sur un terrain de 746 m² propose un agencement fonctionnel et chaleureux. <br />- Le sous-sol de 95 m² abrite un garage avec porte motorisée, un atelier, petite cave, une chambre de 14 m², des toilettes et une cuisine d'été équipé ouvrant sur une terrasse abritée. <br />- A l'étage, l'espace de vie de 98 m² hab. dispose d'une cuisine équipée, un salon-salle à manger de 35 m² luminosité parfaite grâce à 2 fenêtres et une baie vitrée (accès balcon). 3 chambres (9, 11 et 14 m²), salle d'eau meublée et toilettes séparées. <br />- À l'extérieur, un agréable jardin arboré comprend une terrasse abritée, une pelouse, un potager, un carport et un petit chalet, offrant un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Portail motorisé + portillon. Assainissement collectif. fibre optique. Chauffage central gaz de ville + Poêle à bois + climatisation réversible. Huisseries PVC double vitrage, Flocage 30 cm dans les combles.<br />- Consommations/an: environ 1600 €.<br /> EDF + GDF:1300 €/an. ( chauffage gaz + eau chaude sanitaire + climatisation + électroménager etc...) <br /> Poêle à bois: 300 €/an soit environ 5 stères de bois.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 000 €<br />Honoraires charge vendeur