Montagny-Les-Beaune, Burgundy 21200

Reference: AGHX-T609279. A Montagny-lès-Beaune (21200), et seulement à 5 minutes de Beaune, cette commune beneficie dune atmosphère conviviale. (Ecoles, medecins, restaurants, hôtels, tennis, plan deau, veliplanchistes, piscine à filtration naturelle de 3000 m² etc...).

En excellent etat grâce à un entretien regulier de rigueur, cette maison de 112 m² sur un terrain de 746 m² propose un agencement fonctionnel et chaleureux. 
- Le sous-sol de 95 m² abrite un garage avec porte motorisee, un atelier, petite cave, une chambre de 14 m², des toilettes et une cuisine dete equipe ouvrant sur une terrasse abritee. 
- A letage, lespace de vie de 98 m² hab. dispose dune cuisine equipee, un salon-salle à manger de 35 m² luminosite parfaite grâce à 2 fenêtres et une baie vitree (accès balcon). 3 chambres (9, 11 et 14 m²), salle deau meublee et toilettes separees. 
- À lexterieur, un agreable jardin arbore comprend une terrasse abritee, une pelouse, un potager, un carport et un petit chalet, offrant un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Portail motorise + portillon. Assainissement collectif. fibre optique. Chauffage central gaz de ville + Poêle à bois + climatisation reversible. Huisseries PVC double vitrage, Flocage 30 cm dans les combles.
- Consommations/an: environ 1600 €.
 EDF + GDF:1300 €/an. ( chauffage gaz + eau chaude sanitaire + climatisation + electromenager etc...) 
 Poêle à bois: 300 €/an soit environ 5 stères de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur