Montagnac-Sur-Auvignon, Aquitaine 47600

Reference: AGHX-T575938. Maison Gascogne d'environ 250 m², situee sur laxe Agen-Nerac, entièrement renovee, alliant charme de lancien et modernite.
A proximite d'une ville offrant tous les commerces de proximite et ecoles, collèges, lycees.
Au rez-de-chaussee, entree avec un superbe escalier en colimaçon en pierre et bois, salon d'environ 25 m² dote d'une grande cheminee, salle à manger de plus de 20 m², cuisine amenagee avec des prestations de qualite, bureau de 25 m² pouvant servir de chambre, salle deau avec WC, magnifique veranda denviron 40 m², chauffee par un poêle à granules.
Dans les etages, quatre grandes chambres de 25 m² chacune dont deux avec salles deau avec WC.
Double vitrage sur mesure, adoucisseur deau, volets roulants electriques centralises, portail electrique avec visiophone, panneaux photovoltaïque.
Terrain de plus de 6700 m², agremente d'un petit bois, belle piscine au sel securisee par un volet roulant, local technique, garage de 130 m², grand chai, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur