MONTAGNAC-SUR-AUVIGNON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575938. Maison Gascogne d’environ 250 m², située sur l'axe Agen-Nérac, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et modernité.<br />A proximité d’une ville offrant tous les commerces de proximité et écoles, collèges, lycées.<br />Au rez-de-chaussée, entrée avec un superbe escalier en colimaçon en pierre et bois, salon d’environ 25 m² doté d’une grande cheminée, salle à manger de plus de 20 m², cuisine aménagée avec des prestations de qualité, bureau de 25 m² pouvant servir de chambre, salle d'eau avec WC, magnifique véranda d'environ 40 m², chauffée par un poêle à granulés.<br />Dans les étages, quatre grandes chambres de 25 m² chacune dont deux avec salles d'eau avec WC.<br />Double vitrage sur mesure, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, portail électrique avec visiophone, panneaux photovoltaïque.<br />Terrain de plus de 6700 m², agrémenté d’un petit bois, belle piscine au sel sécurisée par un volet roulant, local technique, garage de 130 m², grand chai, cave.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur