MONT-DE-MARSAN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616035. Située au cœur de la charmante ville de Mont-de-Marsan (40000), cette maison de ville sur deux niveaux représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'activité de location courte durée. Exposée à l'ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.<br /><br />Atouts de l’emplacement :<br /><br /> Proximité des transports en commun : bus et train accessibles, facilitant les déplacements.<br /> Commodités à proximité : commerces, centre-ville, ce qui en fait un emplacement recherché pour les locations.<br /> Connexion haut débit : la fibre optique est disponible, garantissant une connectivité optimale pour les locataires.<br />L'intérieur, bien pensé et fonctionnel, comprend une cuisine équipée, une pièce à vivre conviviale, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des WC. Le logement est vendu meublé directement exploitable sans dépense complémentaire.<br /><br />Rentabilité et potentiel :<br />La maison sera libre d'occupation (elle est actuellement exploitée en tant que location Airbnb avec un chiffre d'affaires de plus de 13 000 € pour l'année 2024).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 90 000 €<br />Honoraires charge vendeur