MONNETIER-MORNEX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608739. Monnetier-Mornex : maison à l’architecture unique à 5 minutes de la Suisse et de la douane de Thonex<br /><br />Découvrez cette superbe maison d'architecte construite avec des matériaux haut de gamme (construction béton) nichée au bout d'une impasse, avec une vue panoramique saisissante sur la chaîne du Mont-Blanc. Construite en 1977 sur un terrain de plus de 1500 m², cette propriété offre une surface au sol de 255 m², dont 218 m² en loi Carrez.<br /><br />Les points forts du bien :<br /><br />• Emplacement de premier choix : Située à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue imprenable.<br /><br />• Grande luminosité : La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées, donne directement sur la terrasse et le balcon, offrant un cadre de vie exceptionnel.<br /><br />• Équipements modernes et économiques : Équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et de menuiseries récentes avec volets roulants motorisés, cette maison est conçue pour être économe en énergie.<br /><br />• Excellent état : Construction en béton, toiture récente, façade et dessous de toiture en parfait état.<br /><br />• Espaces extérieurs aménagés : Profitez de deux terrasses, d'un coin barbecue, de deux abris de jardin, d'un parking goudronné et d'un garage pour un confort optimal.<br /><br /><br />Description détaillée :<br />• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie très lumineuse (salon, salle à manger) avec de grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse et au balcon, une cuisine séparée avec cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, WC séparés, vestiaire et hall d'entrée.<br />• Rez inférieur : Quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une cave, buanderie et chaufferie.<br />• Rez supérieur : Un bureau et accès au garage de 30 m².<br /><br />A visiter rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 795 000 €<br />Honoraires charge vendeur