MONETEAU, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630920. Située dans la charmante ville de Monéteau (89470), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. Avec ses 501 m² de terrain, cette maison individuelle de 83 m² construite en 1982 bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. <br /><br />Ce pavillon présente un sous-sol total (possibilité de stationner 2 véhicules), un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. La toiture en tuile mécanique assure une bonne longévité. Pièce supplémentaire dans le sous-sol. <br /><br />À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour avec espace cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial. Possibilité de retirer deux cloisons pour avoir une grande pièce de vie avec la cuisine déjà semi-ouverte sur séjour. Les 3 chambres offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées pour plus de commodité. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien chaleureux prêt à accueillir une nouvelle famille.<br /><br />Des travaux sont à prévoir à savoir (Menuiseries / isolation / cuisine à créer et salle de bains à rénover...)<br />Assainissement collectif en cours de contrôle.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 9,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires