Moncoutant, Charente 79320

Ralisez un investissement locatif scuris en rsidence de tourisme durable sans souci de gestion : le produit idal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds l'acquisition. Loyer annuel HT : 3750 Rentabilit : 7, 08% Gestionnaire : Terres de France Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Cet T3 offre un agencement fonctionnel et optimis : deux chambres, un sjour avec cuisine, une salle de bain, un WC et un parking. propos de la rsidence : La rsidence Natura Resort Pescalis est une rsidence de tourisme, idalement situe Moncoutant-sur-Svre, au cur du parc de loisirs Pescalis, proximit du Puy du Fou, du Marais Poitevin et du Futuroscope. Elle accueille une clientle de loisirs et propose des hbergements meubls avec services para-hteliers. Son emplacement dans un domaine de 150 hectares, dont 100 hectares de lacs ddis la pche, constitue un atout majeur. L'tablissement propose un ensemble de services : piscine extrieure chauffe, tennis, mini-golf, aire de jeux, sentiers de randonne, location de vlos, Wi-Fi, parking. La coproprit comprend 34 logements. propos du gestionnaire occupant : Terres de France est un oprateur spcialis dans la gestion de rsidences de tourisme en milieu naturel, exploitant plus de 20 tablissements en France. Il est reconnu pour son engagement en faveur du tourisme durable, la qualit de ses infrastructures et une gestion familiale oriente vers la satisfaction client. Le Coin du LMNP - Grgoire Dporte agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 23346 Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC