Monclar-De-Quercy, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618538. Située à Monclar-de-Quercy (82230), cette maison de 1978 se trouve dans un environnement calme, dans le village. À proximité, vous trouverez des écoles, une crèche, ainsi qu'un arrêt de bus, facilitant les déplacements. Tous les commerces et la base de loisirs sont accessibles à pieds. Le terrain de 1050 m² comprend un jardin spacieux avec place de parking extérieure et un garage/atelier.<br /><br />À l'intérieur, la maison propose une entrée desservant une cuisine avec accès sur le garage et la buanderie. Le séjour propose une salle à manger avec climatisation et un espace cosy côté cheminée. La visite continue avec 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. De plus, un ancien local professionnel attenant offre 2 pièces supplémentaires d'environ 30m2, idéales pour un usage complémentaire.<br />À noter qu'une rénovation électrique est à prévoir, les menuiseries sont en simple vitrage, et les planches de rives seront aussi à reprendre.<br /><br />Les plus de la maison:<br />L'isolation a été refaite il y a environ 10 ans.<br />Cumulus électrique neuf<br />Pompe a chaleur air/eau.<br /> <br />La maison propose un cadre de vie agréable avec un potentiel de réaménagement intéressant pour en faire un lieu de vie confortable et fonctionnel.<br /><br />À noter qu'une rénovation électrique est à prévoir, les menuiseries sont en simple vitrage, et les planches de rives seront aussi à reprendre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 140 000 €<br />Honoraires charge vendeur