Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T591083. Situe à Monclar-de-Quercy (82230), cet ensemble immobilier offre un cadre privilegie donnant directement sur un lac, dans un village offrant toutes les commodites essentielles comme pharmacies, ecoles, supermarches, et une base de loisirs prisee pour ses activites estivales. Avec la proximite de Nègrepelisse, Montauban et Toulouse, ainsi que des sites touristiques renommes tels que Puycelsi et Bruniquel, cet emplacement allie tranquillite et accessibilite, ideal pour divers projets residentiels ou commerciaux.

Lensemble de 558 m2 dispose: 
- 11 chambres, de 17 à 22 m2, toutes avec salle de bain privative dont 2 aux normes handicapes, reparties sur 2 bâtiments. 
- la salle de reception de 99 m2 avec cheminee peut recevoir 80 couverts et donne sur une terrasse de 90m2 
- la cuisine de 72m2 est vendue avec tout lequipement professionnel (chambre froide, pianos de cuissons, appareils de cuissons, plan de travail, ustensiles de cuisine...), - 2 halls dentree. 

Le tout sur un terrain de 3666m2 dont 1 partie constructible. Tout le mobilier de restauration ou hôtellerie est compris dans la vente. Inscrit jusquen decembre 2022 aux Logis de France et possedant licence IV, et licence traiteur. Tout le bâtiment est aux normes. Chauffage au GAZ independant, assainissement collectif et FIBRE.
Le bien est vendu sans fond de commerce, vente des murs pour:
Futur hôtel, gîte, lieu de reception...

Mon courtier en immobilier etudiera votre financement avec soin afin de securiser votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 3 555 € TVA, soit 398 555 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 377 225 € HT + 0 € TVA, soit 377 225 € TTC Honoraires d'agence : 17 775 € HT + 3 555 € TVA, soit 21 330 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur