Monclar-De-Quercy, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564059. Monclar de Quercy propose toutes les commodités, pharmacie, médecin, écoles, crèche, cinéma, coiffeur, banque, supermarché… et sa base de loisirs très appréciée avec toutes ses activités estivales (ouverte de mai à octobre). Nègrepelisse est à 10mn, Montauban à 25mn, et l'entrée de Toulouse à 50mn. Secteur touristique avec Puycelsi, Bruniquel, Penne..<br /><br />J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village ancienne et atypique, mitoyenne, au centre du village et de toutes ses commodités à pieds. <br />Elle est composée au rez de chaussée d'une grande cuisine avec îlot central, un cellier attenant, un WC, et une cave en sous sol.<br />Empruntez le bel escalier pour découvrir au premier étage deux chambre avec parquet bois massif, accès sur une autre chambre au niveau supérieur, et sur un demi niveau une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC.<br /><br />Le deuxième niveau propose un grand salon lumineux avec poutres apparentes, chauffé par un poêle à bois. Séparé par une verrière de style industriel, découvrez une grande terrasse fermée avec un magnifique point de vue sur le village et les côteaux! Vous pouvez aussi imaginer ici une grande suite parentale avec terrasse privative, jacuzzi, espace détente, lecture... <br />Vous pouvez également aménager cette terrasse en bureau, profiter du télétravail avec cette belle vue, quel privilège! <br /><br />Les atouts de cette maison:<br />Escalier de chêne, parquets massifs, tomettes, vitraux..<br /><br />Elle serait idéale pour faire de la location saisonnière, type airbnb, le secteur étant touristique. Idéale également pour un premier investissement locatif avec possibilité de division (maison avec deux entrées), ou tout simplement pour y vivre!<br /><br />Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec ma partenaire courtière en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur