MONCLAR, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606774. située à Monclar sur une parcelle de plus de 9000m² avec une vue superbe sur les prairies avoisinante<br /><br />- Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Villeneuve sur Lot (25 min) et la gare de Tonneins<br />- Cadre agréable : secteur paisible et reposant<br />- Connectivité : haut débit ADSL 12 Mega, Fibre en cours de déploiement<br /><br />À l'extérieur :<br />Vous pourrez découvrir une piscine 11 x 4m sécurisé par un dôme<br />Un triple garage qui vous permettra de stocker vos véhicules ou de vous créer un atelier sur mesure <br /><br />À l'intérieur :<br />Un salon séjour spacieux avec poêle à granulés, cheminée, climatisation<br />3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau<br />1 salle de bain, une seconde salle d'eau et 2 wc. <br /><br />Coté pratique : présence d'un cellier spacieux et d'une cave<br /><br />Chauffage principal via une chaudière à granulés très performante (2022)<br />Prévoir travaux de rafraîchissement<br /><br />Taxe foncière 2400 euros.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur