MONCLAR, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604394. Maison de village mitoyenne rénovée avec charme - 180 m² à Monclar (47)<br /><br />Delphine et Alexis ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 180 m², située au cœur du charmant village de Monclar. Alliant le cachet de l’ancien et une rénovation moderne, elle n’attend plus que vous?!<br /><br />Points forts de la maison :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />Un vaste espace de vie de 82 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux.<br /><br />À l’étage :<br /><br />4 chambres confortables (11, 13, 13 et 17 m²), dont une avec un espace aménageable en suite parentale ou dressing.<br /><br />Une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé et un grand dressing.<br /><br />Un potentiel d’aménagement supplémentaire pour encore plus de confort.<br /><br />Les combles : Déjà isolées, elles peuvent être transformées selon vos envies (bureau, salle de jeux…).<br /><br />La cave :<br />Une grande cave d’environ 100 m² , idéale pour atelier ou stockage.<br /><br />Les atouts qui font la différence :<br /><br />Double vitrage pour un confort thermique optimal.<br /><br />Chauffage au fioul avec chaudière récente (8 ans).<br /><br />Cheminée ouverte pour une ambiance chaleureuse.<br /><br />Tout à l’égout et possibilité de raccordement à la fibre.<br /><br />Informations pratiques :<br /><br />Taxe foncière : 1 225 €<br /><br />PAS DE JARDIN NI D'EXTERIEUR <br /><br />Avec ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son charme indéniable, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou réaliser votre projet de vie. Une visite s’impose?!<br />Amiante : Ras <br />Termites : Ras <br />Plomb : Ras <br />Electricité : Ras <br />Zone non inondable <br /><br /><br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce petit bijou.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 119 000 €<br />Honoraires charge vendeur