MONCLAR, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T515095. Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette très jolie maison mitoyenne de centre village de 180m2 dans le charmant petit village de Monclar (47)<br />Vous découvrirez une très belle rénovation récente faite en majorité par des artisans il y'a 3 ans avec des matériaux et des finitions de qualité, avec des volumes spacieux, lumineux dans lesquels vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.<br />Au rez de chaussée se trouve un vaste salon et séjour de 82 m2 avec cuisine spacieuse entièrement ouverte, en béneficiant d'un espace convivial et chaleureux.<br />A l'étage, un long couloir desservant 4 chambres (11 -13 - 13 - 17m2 ) dont 1 chambre avec une salle d'eau offrant une suite parentale, un wc, une salle de bain.<br />Une autre salle d'eau et un dressing viennent compléter ce bien.<br />L'étage offre encore du potentiel d'aménagement si besoin pour optimiser l'agencement. <br />Les combles isolées, avec toiture (refaite en 2021) permettront d'êtres aménagées si le besoin s'en fait sentir.<br />Au sous sol se trouve une cave sur une surface d'environ 100m2 avec accès rue.<br />Menuiseries double vitrage de 2021 , chauffage au fioul avec chaudière à condensation récente (8 ans).<br />Cheminée.<br />Tout à l'égout<br />Raccordement à la fibre possible.<br />Pas d'espace extérieur.<br />Taxe foncière 1225€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 119 999 €<br />Honoraires charge vendeur