Monceau-Le-Neuf-Et-Faucouzy, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607177. ? Maison en parfait état avec grand terrain arboré – Idéal pour les amoureux de nature et de confort moderne ! ?<br /><br />Charmante maison implantée dans un cadre paisible, au cœur de la commune de Monceau-le-Neuf <br />Caractéristiques principales :<br />Surface habitable : 169 m²<br />Terrain clos et arboré : 3 500 m²<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 61,5 m² comprenant une cuisine ouverte récente, une salle à manger et un coin salon avec vue sur le jardin.<br />Une salle d'eau rénovée de 12 m² avec douche, WC et fenêtre extérieure.<br />Un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis la maison.<br /><br />1er étage :<br />Un palier desservant 3 chambres spacieuses.<br />Une salle d'eau avec douche rénovée en 2024, WC et fenêtre extérieure.<br /><br />Sous-sol :<br />Une cave voûtée, idéale pour conserver vos meilleurs vins.<br /><br />Extérieur :<br />Terrain arboré :<br />Verger comprenant cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, et bien plus !<br />Un noyer et 3 noisetiers pour les amateurs de fruits secs.<br />Deux dépendances, un cabanon, et deux entrées voitures équipées de portails motorisés avec batteries de secours.<br /><br />Pré-installation pour jacuzzi extérieur.<br />Confort et Sécurité :<br />Double vitrage partout (triple vitrage côté nord) et bonne isolation.<br />Chauffage performant avec radiateurs électriques (ACOVA et SAUTER) et cheminée avec insert bois, desservant également deux chambres.<br /><br />Toiture refaite en 2017<br />Équipements modernes : fibre optique, portier vidéo couleur, système de vidéosurveillance connecté, alarme internet, et volets roulants électriques pilotables par boutons, smartphone ou commande vocale (Alexa).<br /><br />Commune agréable et pratique :<br />Située à :<br />162 km de Paris,<br />76 km de Reims,<br />85 km de Compiègne,<br />170 km de Bruxelles,Mairie avec point poste.<br />Distributeur de pain 24h/24.<br />Terrain de jeux pour enfants.<br />Charges et informations supplémentaires :<br />Taxe foncière : 1 030 €<br />Électricité : 1 464 €/an<br />Bois pour cheminée : 800 €/an<br />Un cadre de vie exceptionnel, mélangeant modernité et nature, à proximité des grandes villes.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !<br /><br />? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception ! ?<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 228 000 €<br />Honoraires charge vendeur