MOLSHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588384. Situé dans la commune prisée de Griesheim-près-Molsheim (67870), cet appartement de 67m² se trouve au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur, offrant un cadre calme et verdoyant, proche des commodités et des axes routiers. <br /><br />Ce bien comprend 2 places de parking privatives, une est située à l'extérieur et la seconde à l'intérieur pouvant être facilement transformée en garage box fermé. La résidence bénéficie d'espaces verts entretenus, d'un local vélo et poubelle, ainsi que d'un visiophone, assurant confort et sécurité aux résidents. Les communs sont lumineux, insonorisés et entretenus par une société de nettoyage.<br /><br />À l'intérieur, l'entrée mène à un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur un balcon orienté Ouest avec vue dégagée. <br /><br />On y trouve également deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un meuble double vasque, un WC séparé, et une buanderie permettant d'y installer machine à laver et sèche linge. <br />Tous les volets roulants sont motorisés avec un double vitrage de qualité.<br /><br />Le chauffage au sol est assuré par une chaudière individuelle au gaz et l'immeuble est sous garantie décennale (construction en 2021).<br />Les prestations et le très bon état général assurent qualité et confort aux occupants, leur permettant d'emménager de suite et sans travaux.<br /><br />Très bon classement énergétique et faibles charges de copropriété. <br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur