MOLAS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T516376. Situé à Molas, charmante maison style commingeoise de 206m2 et ses dépendances dans un environnement paisible et verdoyant. Terrain de 14408m2 plat clos à l'avant de la maison, un puit équipé d'une pompe. A proximité de toutes commodités à 5km de L'Isle en Dodon. Ecole, médecin, pharmacie, intermarché de moyenne surface.<br />Un grand hall d'entrée et ses murs en colombage apportent un charme à cette ancienne maison, en face se trouve un escalier en bois massif .<br />On continue la visite sur la gauche une cuisine équipée et aménagée de grande qualité donnant sur la pièce à vivre de 32m2. Une buanderie de 10m2, une chaufferie de 5m2 rassemblant la chaudière à granulés, un ballon électrique avec possibilité par la suite d'installer des panneaux solaires. Un coffret communication multimédia. <br />Au rez de chaussée une chambre de 22m2 avec sa salle d'eau et wc, permet de recevoir ses convives en toute intimité.<br />Un ancien Chai attenant à la maison et son grenier de plus de 45m2.<br />Au premier étage sur la droite une suite parentale de 26m2 et son dressing. Une 3ème chambre de 29m2 avec une salle d'eau.<br />Un bureau de 17m2 se situe dans une dépendance.<br />Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances cadastrées raccordées à l'eau et à l'électricité. Ce bien peut éventuellement convenir à la création de gîtes, chambres d'hôtes, ou un projet de maraîchage terrain Ecocert. Idéal aussi pour un projet d'éleveur canin disposant d'un chenil de plus de 81m2.<br />Les peintures sont en cours de finalisation, maison entièrement rénovée. Combles isolés laine de verre 30 cm, les murs intérieurs redoublés, double vitrage. Electricité refaite à neuf, prise RJ45, fibre. Un circuit de VMC sur chaque niveau. Taxe foncière de 513 euros. Assainissement individuel.<br />Estimation des coûts annuels: entre 2742 € et 3710 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.<br />Situations géographiques: Saint-Gaudens à 42 km, Toulouse à 70 km, station ski à 75 km.