Moisson, Île-de-France 78840

Reference: AGHX-T613883. Situee à Moisson dans un village privilegie avec ecole et restaurants, cette maison beneficie dun emplacement ideal offrant un cadre de vie paisible. A seulement 10mn des commodites en voiture (Gare SNCF, supermarches, sante, commerces, autoroute A13...). Situee dans un cadre verdoyant, avec des espaces naturels preserves, golf, base de loisir, forêt (zone Natura 2000 = observation de la faune et la flore remarquable), course à pied, VTT, promenades . 
Cette habitation très lumineuse de 138 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Ses 2500 m² de jardin paysage l'encerclent parfaitement. 

DÉSIGNATION : Rez-de-chaussee : Garage double (2 places en parallèle) + buanderie, atelier. Entree principale avec placards, wc independant, salon avec accès au jardin par de grandes baies vitrees, cuisine amenagee ouverte sur la terrasse sud, veranda donnant sur le salon.
1/2 etage / plancher beton : 1 chambre, salle de bain, wc independant.
1er etage / plancher beton : 3 chambres ou 2 chambres + 1 bureau, salle de douche.
+ Studio independant de 22m2 environ (en plus des 138m2 de la maison) entièrement refait à neuf avec douche et wc.

Chauffage au sol au rez-de-chaussee + le 1/2 etage complet avec le label flamme verte . 
Chauffage electrique à l'etage .
Petite dependance à usage de garage . 
Portes, fenêtres et Velux en double vitrage (RT2012) .
Isolation des murs performante, flocage dans les combles recent .
Terrain constructible permettant l'agrandissement de la maison .
Fibre internet .
Poêle à bois .
138m2 de surface habitable (+ 1.80m de hauteur) soit 162m2 de surface utile (au sol) .
Chambre 1 = 15.60m2 H / 18.26m2 Sol .
Chambre 2 = 11.15 m2 H / 15.15m2 Sol .
Chambre 3 = 9.43m2 H / 14.68 m2 Sol .
Chambre 4 / bureau = 7.52m2 H / 11.59m2 Sol .
un carport 2 places .
Portail motorise .
Visiophone .
Assainissement = tout à l'egout .


Je vous propose une virtuelle 3 D immersive complète de ce bien gratuitement sur demande .
Plus dinformations, appelez-moi : 06 78 65 05 05 .
[email protected] .

Idealement situee dans une boucle de la Seine à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Defense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Situee aux portes du parc naturel regional du Vexin Français, en plein cœur du site protege classe Natura 2000. Traversee de la Seine gratuite par le « bac » entre Vetheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vetheuil. A proximite : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, ecoles, tous commerces, sante. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Defense à 10mn en voiture.

Copyright © EI Philippe Nechab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur