MOISSON, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613883. Située à Moisson dans un village privilégié avec école et restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. A seulement 10mn des commodités en voiture (Gare SNCF, supermarchés, santé, commerces, autoroute A13…). Située dans un cadre verdoyant, avec des espaces naturels préservés, golf, base de loisir, forêt (zone Natura 2000 = observation de la faune et la flore remarquable), course à pied, VTT, promenades . <br />Cette habitation très lumineuse de 138 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Ses 2500 m² de jardin paysagé l’encerclent parfaitement. <br /><br />DÉSIGNATION : Rez-de-chaussée : Garage double (2 places en parallèle) + buanderie, atelier. Entrée principale avec placards, wc indépendant, salon avec accès au jardin par de grandes baies vitrées, cuisine aménagée ouverte sur la terrasse sud, véranda donnant sur le salon.<br />1/2 étage / plancher béton : 1 chambre, salle de bain, wc indépendant.<br />1er étage / plancher béton : 3 chambres ou 2 chambres + 1 bureau, salle de douche.<br /><br />Chauffage au sol au rez-de-chaussée + le 1/2 étage complet avec le label flamme verte . <br />Chauffage électrique à l’étage .<br />Petite dépendance à usage de garage . <br />Portes, fenêtres et Velux en double vitrage (RT2012) .<br />Isolation des murs performante, flocage dans les combles récent .<br />Terrain constructible permettant l’agrandissement de la maison .<br />Fibre internet .<br />Poêle à bois .<br />138m2 de surface habitable (+ 1.80m de hauteur) soit 162m2 de surface utile (au sol) .<br />Chambre 1 = 15.60m2 H / 18.26m2 Sol .<br />Chambre 2 = 11.15 m2 H / 15.15m2 Sol .<br />Chambre 3 = 9.43m2 H / 14.68 m2 Sol .<br />Chambre 4 / bureau = 7.52m2 H / 11.59m2 Sol .<br />un carport 2 places .<br />Portail motorisé .<br />Visiophone .<br />Assainissement = tout à l’égout .<br /><br /><br />Je vous propose une virtuelle 3 D immersive complète de ce bien gratuitement sur demande .<br />Plus d'informations, appelez-moi : 06 78 65 05 05 .<br />[email protected] .<br /><br />Idéalement située dans une boucle de la Seine à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture.<br /><br />Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 369 000 €<br />Honoraires charge vendeur