MOISSON, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576947. Dans le village de Moisson/Lavacourt sur la route des impressionnistes, maison sur trois niveaux d’habitation pour plusieurs projets : résidence principale familiale ou secondaire, chambres d'hôtes... Non mitoyenne sur une parcelle de 650m2 environ. Cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules, jardin à l’arrière pour une détente assurée, et petite dépendance à finir d’aménager avec sa cave à vin. Pour un meilleur confort chauffage central produit par une puissante pompe à chaleur . Cette maison offre un cadre de vie alliant confort et praticité pour toute la famille dans un secteur tranquille et verdoyant, typique de la région .<br /><br />Rez-de-jardin : Entrée avec placards, local technique PAC, wc indépendant, buanderie + douche, salon / salle à manger, cuisine ouverte.<br />1er étage : lumineuse pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée, deux suites parentales (douche + wc), terrasse dominante d’environ 50m2 avec vue sur la vallée de la Seine .<br />2ème étage : palier et couloir, une suite parentale (douche + wc), une chambre, salle de douche + wc. Toutes les 4 chambres, le salon du rez-de-jardin et celui du 1er étage sont équipées de prise RJ45 + TNT .<br /><br />Classe énergétique "C" = très favorable . <br />277m2 de surface au sol totalement rénovés dont 175m2 habitables (+ 1.80m de hauteur) .<br />Petite dépendance 14m2 sur cave voutée (hors surface habitable) . <br />Pompe à chaleur puissante (neuve) .<br />Portes, fenêtres et Velux en double vitrage (récents) .<br />Isolation complète sous toiture .<br />Tout à l’égout .<br />Possibilité station de recharge véhicule électrique . <br />Fibre internet .<br /><br /><br />Idéalement située dans une boucle de la Seine à seulement 70 km de PARIS :<br />45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture.<br /><br />Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 550 000 €<br />Honoraires charge vendeur