MOIRANS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605819. Découvrez ce superbe appartement T3 de 76.72 m² situé au 2? étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, sans ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement allie prestations de qualité et charme moderne pour un confort optimal.<br />Coup de coeur assuré dès son entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.<br />Deux chambres spacieuses et fonctionnelles, une salle d’eau moderne et des toilettes séparés.<br />Pour compléter ce bien :<br />Un grenier de 22 m² (loi Carrez), pouvant être aménagé et rataché à l'appartement pour créer un duplex et ajouter une belle surface supplémentaire.<br />Une cave pratique, parfaite pour un local à vélos ou du rangement.<br />Un grand garage de 39 m² avec mezzanine, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement.<br />Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou un investissement.<br />Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement.<br />Alors contactez-moi !<br /><br />Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur