MOGNARD, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610624. Située dans le charmant village de Mognard (73410), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à 10 minutes de l'autoroute de Grésy-Sur-Aix, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Dotée d'un grand terrain de 2100m², cette maison de style corps de ferme du 18ème siècle, mitoyenne au nord, offre des expositions Est, Sud et Ouest, ainsi que la possibilité de division parcellaire pour un terrain constructible, offrant un cadre de vie paisible et naturel.<br />À l'extérieur, la propriété offre deux grandes terrasses en bois exposées Sud-Est et Sud-Ouest, un double garage avec atelier, un four à pain fonctionnel, et un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Ces installations extérieures complètent parfaitement l'environnement convivial et pratique de cette demeure.<br />À l'intérieur, ce bien spacieux de 183m² (loi Carrez) propose un salon avec salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec bureau et balcon, 2 salles de bain, 2 toilettes, un cellier et une chaufferie. Les caractéristiques telles que l'électricité entièrement refaite, la chaudière à granulés bois, le chauffe-eau solaire thermique, ainsi que les fenêtres en double vitrage contribuent au confort et à l'efficacité énergétique de cette résidence.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 550 000 €<br />Honoraires charge vendeur