Mognard, Rhône 73410

Reference: AGHX-T610624. Situee à 9km dEntrelacs (73410), cette propriete beneficie dun emplacement ideal à 10 minutes de lautoroute de Gresy-Sur-Aix, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Dotee dun grand terrain de 2100m², ce corps de ferme du 18ème siècle, mitoyen au nord, offre des expositions Est, Sud et Ouest, ainsi que la possibilite de division parcellaire pour un terrain constructible.
À lexterieur, la propriete offre deux grandes terrasses en bois exposees Sud-Est et Sud-Ouest, un double garage avec atelier, un four à pain fonctionnel, et un vaste parking pouvant accueillir jusquà 5 vehicules. 
À linterieur, ce bien spacieux de 183m² (loi Carrez) propose un salon avec salle à manger, une cuisine ouverte et equipee, 5 chambres dont une suite parentale avec bureau et balcon, 2 salles de bain, 2 toilettes, un cellier et une chaufferie. Les caracteristiques telles que lelectricite entièrement refaite, la chaudière à granules bois, le chauffe-eau solaire thermique, ainsi que les fenêtres en double vitrage contribuent au confort et à lefficacite energetique de cette residence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur