Mittelwihr, Alsace 68630

Villa contemporaine acheve en 2024, offrant un cadre de vie privilgi alliant modernit, lgance et nature.Avec 368 m habitables, cette proprit d'exception sduit par ses volumes lumineux, ses finitions haut de gamme et son environnement paisible au coeur du vignoble alsacien.Au rez-de-chausse :Vaste espace de vie de plus de 110 m, baign de lumire naturelle grce ses grandes baies vitres et donnant accs une terrasse d'exception.Cuisine haut de gamme entirement quipe.Salon (trs) spacieux.Chambre d'invits avec WC spar, offrant indpendance et confort. l'tage :Suite parentale avec salle de bain privative, WC et terrasse offrant une vue panoramique.Deux chambres supplmentaires, chacune bnficiant d'une terrasse prive.Salle d'eau moderne avec WC pour complter ce niveau.Au rez-de-jardin :Appartement indpendant de plus de 100 m, parfait pour accueillir vos proches ou pour une location de prestige.Comprenant un sjour lumineux avec cuisine quipe, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. l'extrieur :- Terrasses amnages pour vos moments de dtente.- Jardin paysag, entirement cltur, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute intimit.- Piscine chauffe (PAC).- Garage motoris et portail automatique pour votre confort quotidien.- Cours d'eau naturel en contrebas.Prestations techniques :- Chauffage au sol pour un confort optimal, - Plusieurs pompes chaleur, - Isolation intrieure et extrieure renforce, - Fentres haut de gamme, - Motorisation du portail et du garage.Une villa rare et lgante, mlant prestige, confort moderne et charme du terroir alsacien, seulement quelques minutes des commodits du village de MITTELWIHR.Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite prive et dcouvrir ce bien d'exception.'Pour votre projet de vie, pensez Stphan LIDY.'Classe nergie B, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Stephan LIDYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002