MITRY-MORY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587183. Je vous présente l'achat de mur commerciaux pour 280 M2 habitable et 615 M2 de terrain.<br />Actuellement loué par une activitée BAR TABAC RESTAURANT.<br />Le BAIL sera renouvellé sur un Bail neuf de 9 ans.<br />Situé à Mitry-Mory, ce fonds de commerceau prix de 550 KE bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale grâce à sa proximité avec un flux important de passants et une clientèle locale fidèle. La ville dynamique et en pleine expansion constitue un véritable atout pour toute activité commerciale ou de restauration, avec ses infrastructures développées et son attractivité touristique croissante.<br /><br />D'une surfacede 200 m² répartis en 5 pièces, ce fonds de commerce polyvalent combine les activités de bar, brasserie, tabac et restaurant avec une capacité de 120 couverts. Doté d'une terrasse extérieure de 60 places, équipée d'une cuisine opérationnelle, offrant la possibilité d'organiser des événements en plein air, ce bien présente un fort potentiel de développement de chiffre d'affaires. Les 40 places de parking disponibles constituent un avantage supplémentaire pour la clientèle. Au vu de ces caractéristiques et de l'environnement propice à l'activité commerciale, cette opportunité représente un investissement prometteur pour tout entrepreneur ambitieux.<br /><br />Les PLUS ++ :<br />-Bonne clientele<br />-CA à develloper avec ZI proche restauration<br />-licence PMU à develloper <br />- FOND DE COMMERCE +LOGEMENT au dessus du commerce 3 chambres loyer 2400 HT<br /><br />Belle opportunité à saisir !!!<br /><br /><br /><br />A VOTRE AGENDA ...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 406 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 368 000 € HT + 0 € TVA, soit 368 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur