MIRIBEL, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614631. EXCLUSIVITÉ - Superbe duplex de 93 m2 avec terrasse et vue dégagée à Miribel ! <br /><br />Imaginez vous ... Vous posez vos valises dans ce beau duplex de 93 m2, situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée avec jardin commun, à deux pas du centre-ville de Miribel.<br /><br />Dés l'entrée, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel de ce bien. Un cellier ainsi qu'une première pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant complète cet espace.<br /><br />La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine semi-ouverte et équipée, offre un cadre convivial et chaleureux. Le salon / séjour spacieux est parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau rénovée avec goût et un WC séparé complète ce niveau.<br /><br />À l'étage place à l'intimité. L'espace nuit dispose d'un dégagement offrant un coin dressing, deux grandes chambres de presque 14 m2 chacune et un grenier pour un espace de rangement optimal.<br /><br />Et puis, il y a ce gros + : une terrasse de 12 m2 avec une vue imprenable sur le coteau ! Imaginez vos matinées ensoleillées, votre café à la main, profitant du calme environnant.<br /><br />Enfin, pour votre confort, deux places de stationnement privatives complètent ce bien.<br /><br />Un appartement qui allie espace, fonctionnalité et douceur de vivre.<br /><br />Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi dés maintenant pour programmer une visite.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur