MIREMONT, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560523. Situé dans les Combrailles sur la commune de Miremont, à quelques minutes de Pontaumur où l'on trouve commerces, écoles et médecins, à moins d'une heure de Clermont-ferrand et à proximité du lac des Fades et des nombreuses activités touristiques de la région, je vous propose ce confortable chalet en mélèze avec son beau terrain arboré de 1435 m2.<br />Gros oeuvre de 2001 en bon état, électricité et plomberie datant de 2013, assainissement collectif, ce bien de 96 m2 habitables pourra accueillir une famille puisqu'il est doté à l'étage de 3 chambres et d'un WC avec lave-mains . En rez de chaussée, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte.Cette pièce donne accès à deux terrasses dont une, exposée sud-ouest et surplombant la campagne environnante vous permettra d'admirer le magnifique coucher de soleil. Un insert bois situé dans le salon chauffe aisément toute la maison, en complément, des radiateurs électriques.<br />Le sous-sol d'une surface d'environ 60 m2 , se compose d'un garage de 30 m2 ainsi qu'un espace pouvant servir de buanderie ou d'atelier. <br />Le terrain est arboré de fruitiers, il se compose de 2 parcelles, la 2ème est également viabilisée et constructible.<br />Sur Miremont, à 1 km, une épicerie pour vos courses quotidiennes, un ramassage scolaire pour écoles primaires et secondaires se trouve à proximité.<br />Ce chalet sera idéal pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire au calme à la campagne, alors n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 156 000 €<br />Honoraires charge vendeur