Mirabel, Midi-Pyrénées 82440

Reference: AGHX-T657337. A seulement 6 mn de Mirabel et 5 mn de Molières (toutes commodites, cabinets medicaux, pharmacie, base de loisirs très prisee), cette maison individuelle sans vis-à-vis, nichee dans un ecrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et privilegie à seulement 15 minutes de Montauban.

? Les atouts de la maison :

- Construction traditionnelle de 1997, très bien entretenue, en excellent etat
- Terrain arbore de 2000 m², plat, facile d'entretien, esprit jardin mediterraneen sans arrosage
- Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et plafond cathedrale
- 2 chambres + 1 dressing amenageable en chambre
- Salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque
- Cellier, buanderie, nombreux rangements
- Mezzanine de 35 m² : coin nuit, bureau, pièce d'eau avec WC
- Sous-sol complet avec garage, atelier, cave, accès interieur

? Exterieurs & confort :

- 2 terrasses attenantes à la maison
- Piscine sous abri haut escamotable anti-UV (entretien reduit, securite renforcee, economies d'eau et de produits)
- Jacuzzi 6 places, plages de piscine refaites
- Chalet bois pour local technique et rangement
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, insert bois
- Fibre, alarme, porte de garage motorisee

Emplacement privilegie, au cœur d'un espace boise, sans vis-à-vis, entre Mirabel, Molières, LHonor-de-Cos (ecoles, commerces, medecins) et à deux pas de la nature.

Maison disponible immediatement - ideal residence principale ou maison de campagne

Un lieu rare, cocooning et paisible, pour les amoureux de nature, de confort et d'intimite.

Ne vous fiez pas à sa discretion en ligne : venez la decouvrir en vrai, le charme opère dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur