MIONS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612770. Cette maison spacieuse de 220 m² habitables possibilité extension de 110 m2 en plus, construite en 1974 sur un terrain de 1010 m2 clos plat et clôturé, idéalement située au fond d’une impasse calme, offrant à la fois tranquillité et commodité. 6 chambres possibilité plus . <br /><br />Rez-de-chaussée : Un espace à rafraîchir comprenant une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres aux volumes généreux (14 m², 13 m² et 10 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant de 17 m² complète ce niveau, avec la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.<br />Étage : Une habitation pouvant être indépendante, avec une cuisine, un séjour ouvert sur une grande terrasse, trois chambres confortables (14 m², 13 m² et 10 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.<br />Les atouts supplémentaires :<br />Chauffage au gaz avec chaudière récente, garantissant confort et efficacité énergétique.<br />Une cave de 57 m², idéale pour le stockage ou une cave à vin.<br />Des combles aménageables de plus de 110 m² au sol, offrant un potentiel immense pour des projets d’aménagement.<br />Un terrain clos de 1010 m², garantissant intimité et sécurité.<br />Une dépendance d’environ 20 m² sur le terrain, idéale pour un atelier ou une cuisine d’été.<br />À savoir :<br />Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au rez-de-chaussée, pour révéler tout le potentiel de cette maison.<br />Cette propriété est idéale pour une grande famille ou deux foyers souhaitant conserver leur indépendance tout en partageant un espace commun. Avec ses volumes impressionnants, son chauffage performant et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est une opportunité rare à Mions.<br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement, je serai ravie de répondre à toutes vos questions !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 479 000 €<br />Honoraires charge vendeur