minihy-treguier, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76594. Maison individuelle en pierres sous ardoises, à rénover, de 110 m2 (80 habitables actuels + 30 disponibles supplémentaires), située au bourg de Minihy-Tréguier, ville natale de St Yves.<br />Au rez-de-chaussée: une cuisine de 16m2 (idéal cuisine/salle à manger future), une salle à manger de 18m2 (transformable en salon ou chambre), une dépendance (avec WC et douche) de 21m2 au sol avec étage sous combles (transformable en studio/ duplex ou extension de la partie principale), parking et terrain de 333 m2 au total, à aménager en jardin sur l'arrière de l'habitation.<br />A l'étage: 2 grandes chambres (15.5 et 16 m2), un bureau de 4m2, palier, combles perdus. Idéal à transformer en 2 chambres+ salle d'eau avec WC.<br />Potentiel intéressant, idéal premier achat, maison secondaire, locatif (700 euros mensuels possibles après travaux, pour location annuelle, fortement demandée actuellement). Assainissement collectif conforme (tout à l'égout), pierres et charpente, volige, en bon état de conservation, menuiseries double vitrage récent. Commerces, services, port de plaisance de Tréguier et rivière, sentiers de balades, accessibles à pieds.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 94 500 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721