Minerve, Languedoc-Roussillon 34210

La domaine est situe au cur du Minervois et se situe environ 35 km de Narbonne, 45 km de Bziers, et une heure de laroport dePerpignan, de Bziers, 1 1/2 de Montpellier et Toulouse, 3 heures de Barcelone. L'accs autouroute le plus proche c'est Lezignan 25minutes et son gare 20 minutes.Elle se trouve moins d'une heure de Gruissan et des nombreuses plages.La proprit se situe en haut d'une combe entoure de pins d'Alep, ayant sur sa gauche, d'une oliveraie de 300 arbres, et sur sa droite des vignes.La faade est oriente Est-Sud Est, de ce fait la btisse est ensoleille toute la journe et toute l'anne.Les deux seuls et plus proches voisins sont environs 500 Mtres.ORIGINELa domaine est l'origine une btisse qui fut au 15eme sicle srement une grange Cistercienne dpendante de l'abbaye de Fontfroide, et plus tard, au 18eme sicle, lorsque celle-ci fut abandonne, une verrerie ou l'onfabriquait des bouteilles.Quelque temps plus tard, la verrerie tant arrte, la btisse fut dmonte en carrire et les pierres furent vendues pour la construction des maisons environnantes.20 annes de travaux ont t ncessaire pour restaurer cette btisse du 15me sicle qui tait en ruine.La restauration a t effectue avec les matriaux les plus nobles et les plus modernes.La surface de plancher est d'environ 800 m dont environ 400 m d'habitable.TOITUREToiture poutres bton avec plannelles de terre cuite.Tuiles courantes talon toutes colles Sikaflex 5 points.Tuiles couvrantes toutes colles Sikaflex 5 points plus crochet inox.Chneaux zinc, invisibles, dans le dernier rang de gnoises.FENTRESToutes les fentres et portes-fentres de plein cintre sont en Pvc blanc double vitrage avec incrustation laiton l'intrieur.Les fentres de la faade ont toutes une moustiquaire encastre dans l'paisseur du mur.CHAUFFAGELe rez-de-chausse de chausse et l'tage sont chauffs par le sol par un chauffage de type pompe chaleur rversible.Le sous-sol est chauff par des thermos-convecteurs.L'eau sanitaire est chauffe par une pompe chaleur indpendante.ISOLATIONTous les murs sont isols par un polystyrne extrud de 5 cm et carrobrique de 5 cm.Les planchers du rez-de-chausse de chausse et de l'tage sont isols par le support du chauffage au sol.Le plafond de l'tage est isol par un polystyrne extrud de 5 cm au dessus du placo-pltre.VIABILISATIONTous les amenes d'eau, d'lectricit et de tlphone ont t enterres.La fosse septique toutes eaux (5 m3) et son pandage ont ts surdimensionnes pour permettre lapossibilit de cration de gtes ou de chambres supplmentaires.PLOMBERIEUn adoucisseur d'eau a t install sur le circuit maison.Tous le circuit a t install en Per.Toutes les tuyauteries d'eau chaude et froide et d'vacuation ont t encastres.Une boucle avec circulateur programm par une horloge a t installe sur le circuit d'eau chaude pour avoir l'eau chaude instantanment aux robinets.ELECTRICITEToutes les gaines lectriques ont t encastres.PISCINELa piscine est une coque polyester avec escalier de type Romain avec rideau Pvc lectrique et encastr, pose sur une dalle en bton et entoure d'un mur en parpaings banchs, avec des drains pour vacuer les infiltrations d'eau de pluie.Le systme de filtration se trouve dans une petite cave vote en pierre.Le systme de filtration est de type filtre sable avec traitement au sel automatique.Le tout est complt par un systme mise niveau d'eau automatique, systme hors gel et rglage de Ph automatique.Dans la coque est install un projecteur multi-couleurs programmable.L'eau est chauffe par une pompe chaleur indpendante.La piscine possde ses sanitaires avec lavabo, douche, urinoir et Wc dans une petite cave vote en pierre.Une troisime petite cave vote en pierre sert de rangement pour les bains de soleil.La plage de la piscine est imitation pierre avec margelles en continuits.Sur la plage se trouve une douche solaire et 6 bains de soleil avec un grand parasol.En continuit de cette plage se trouve un petit jardin exotique sur lit de galets de rivire.GARAGESLes 4 garages voitures et le garage moto ont t