Migné-Auxances, Charente 86440

L'agence NOVIO vous prsente la location l'ouest de Poitiers, dans une zone mixte activit et commerce, sur le secteur de Mign-Auxances Btiment situ au c?ur de la zone, au milieu de nombreux commerces, avec forte visibilit depuis l'axe trs circulant (20 000 vhicules / jour) Local d'une surface totale de 555 m, comprenant ce jour un espace de vente de plus de 300 m et une rserve l'arrire. Modification de l'agencement possible, via suppression de la cloison. Belle faade commerciale de 16m. Possibilit de louer un dpt adjacent de 361 m et ses bureaux de 66 m, le tout situ l'arrire. (en supplment) Local accessible PMR. Travaux de modernisation prvoir (dont systme de chauffage). Accompagnement du bailleur possible (loyer progressif). Parking clientle d'une vingtaine de places mutualis avec les 2 autres commerces. Ce btiment est entirement modulable en fonction de vos besoins. Le loyer annuel est de 50 000 HT , soit 4167 HT/ mois Charges locatives : 601 / mois, comprenant taxe foncire, OM, entretien des parkings et espaces verts. Dpt de garantie : 8333 (2 mois de loyer HT) Honoraires de commercialisation charge preneur: 14 400 TTC (9, 6 % TTC du loyer triennal HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet REF 0131