MEYZIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80216. À seulement 15 minutes à pied de l’ancien fort, cette maison de 73 m² a tout pour plaire ! Implantée sur un terrain de 290 m², elle se situe dans un quartier agréable et proche des commodités : transports, écoles, commerces, et espaces verts pour des moments de détente.<br />À l’extérieur, un jardin arboré avec piscine hors-sol et une terrasse sous pergola invitent à la convivialité. Le cadre paisible et la vue dégagée ajoutent à son charme. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble.<br />Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée est idéale pour les repas en famille. Le séjour-salon spacieux de 23 m², avec espace repas et accès au jardin, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Un garage attenant de 14 m² peut être aménagé selon vos besoins : bureau, chambre d’amis ou salle de jeux.<br />À l’étage, trois chambres confortables, dont une avec placard intégré et une avec balcon privé, offrent un espace nuit agréable. Une petite pièce de rangement optimise l’espace. La salle de bain, équipée d’une double vasque, et un WC séparé ajoutent au confort.<br />La maison est bien entretenue et a bénéficié de rénovations récentes : façade désamiantée en 2020, toiture refaite en 2024 (garantie décennale), fenêtres de la salle de bain et WC changées pour une meilleure isolation. Une VMC et de nouveaux compteurs électriques ont été installés en 2024. Des travaux de finition sont en cours : peinture, carrelage et installation d’une palissade.<br /><br />À visiter sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088