MEYZIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79042. Découvrez cette pépite à Meyzieu ! <br /><br />À seulement 15 minutes à pied de l’ancien fort (parfait pour impressionner vos amis avec une balade historique !), cette maison mitoyenne de 73 m² a tout pour plaire : un emplacement de choix et des prestations au top ! Posée sur un terrain de 290 m², dans un quartier agréable, elle n’est pourtant qu’à deux pas de tout ce qu'il faut pour vivre confortablement : transports, écoles, commerces et même de jolis espaces verts pour les petites pauses nature.<br /><br />À l’extérieur ? Un jardin arboré et intime avec piscine hors-sol, terrasse sous pergola pour les soirées barbecue ou apéros prolongés. La vue est dégagée, l'ambiance est zen, et on garantit un calme royal ! Côté pratique : un garage et une place de parking, parce que chercher une place en rentrant, non merci.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />• Une cuisine équipée pour des repas en famille (ou des dîners improvisés !)<br />• Un séjour-salon spacieux de 21m2 avec espace repas, et accès direct au jardin – adieu lumière artificielle, bonjour soleil !<br />• Un garage de 14m2 attenant, parfait pour les projets futurs : bureau, chambre d’ami ou salle de jeux, selon vos envies.<br /><br />À l’étage :<br />• Trois chambres cosy, dont une avec placard intégré et une autre avec balcon privé. <br />• Une petite pièce de rangement bien pratique.<br />• Une salle de bain avec double vasque pour des matins sans embouteillages.<br />• Un WC séparé, parce que la praticité avant tout !<br /><br />Et côté entretien ? Cette maison a été chouchoutée :<br />• Façade remise à neuf et désamiantage en 2020.<br />• Toiture flambant neuve de 2024.<br />• Fenêtres de la salle de bain et des WC changées pour de la fraîcheur.<br />• Les finitions sont en cours pour donner encore plus de cachet : peintures, carrelage, nouvelle ventilation, et même une palissade élégante pour embellir l’entrée.<br /><br />Bref, cette maison est un vrai cocon de tranquillité proche de tout – ne laissez pas passer cette opportunité !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088