MEYZIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77174. Située dans la charmante ville de Meyzieu, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces) facilitant ainsi le quotidien. <br /><br />À l'extérieur, cette maison dispose d’un jardin avec piscine hors-sol et d'une terrasse avec pergolas, offrant ainsi des espaces de détente et de loisir très appréciables. De plus, la vue dégagée sur le jardin ajoute une touche de tranquillité à cette propriété.<br /><br />Le stationnement est aisé avec une place de parking extérieure et un garage intégré à la propriété, offrant praticité et sécurité pour les véhicules.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 73 m² propose un confortable rez-de-chaussée avec une cuisine équipée donnant accès au garage et d’un grand séjour-salle à manger lumineux. <br /><br />L'étage se compose d'un dégagement, de trois chambres (dont une avec placard et l’autre avec balcon), d’une petite pièce de rangement, d'un W.C. et d'une salle de bain (avec baignoire et double vasque). La maison offre ainsi un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une vie de famille paisible.<br /><br />La maison est très bien entretenue : la façade et le désamiantage ont été effectués en 2020, tandis que la toiture a été réalisée en 2024 ainsi que le remplacement des fenêtres de la salle de bain et des WC. De plus, d’autres travaux d’embellissement sont en cours de finition, tels que la peinture des murs et plafond, le carrelage des toilettes et de la cuisine, l’installation d'une ventilation mécanique ou encore le remplacement des compteurs électriques. Quant à la haie côté portail d’entrée, elle sera remplacée par une jolie palissade.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 310 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088