Meyrannes, Languedoc-Roussillon 30410

Reference: AGHX-T602844. Maison en pierre de caractère dans un village paisible et accueillant

Au cœur d'un charmant village calme et non isole, cette maison ancienne en pierre, sans vis-à-vis, vous seduira par son authenticite, sa jolie vue et son environnement preserve.

Description de la maison :

 - Rez-de-chaussee :
 - Salon lumineux de 15 m²
 - Salle à manger de 14 m² avec placard mural integre, offrant un bel espace de vie
 - Cuisine fonctionnelle de 12 m²
 - À l'etage :
 - Deux chambres confortables de 14 m² et 13 m²
 - Salle de bain de 6 m²
 - WC separe de 3 m²
 - Coin buanderie independant, equipe pour chauffe-eau et lave-linge
 - Espaces annexes et exterieurs :
 - Cave spacieuse de 40 m²
 - Cour intime de 20 m² et terrasse de 10 m², parfaites pour profiter des beaux jours.

Équipements et prestations :

 - Chauffage central au fioul avec chaudière DeDietrich (entretien annuel)
 - Climatisation reversible recente (2022)
 - Chauffe-eau electrique neuf (2024)
 - Renovations recentes : electricite mise aux normes et plomberie revisee en 2022, WC refait à neuf la même annee
 - Stationnement facile devant la maison dans une rue peu passante.

Un village vivant et convivial :

Le village propose toutes les commodites necessaires pour une vie agreable :

 - Écoles (maternelle et primaire), mini-crèche
 - Bibliothèque et ludothèque
 - Restaurant et commerce multiservices (presse, pain, epicerie, tabac, carburant)
 - Église romane du XIIe siècle
 - Depart de superbes sentiers de randonnee pour les amoureux de la nature et du grand air.

Cette maison, ideale pour une residence principale ou secondaire, combine le charme de l'ancien avec des equipements modernes, dans un cadre calme et convivial.

Une opportunite rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur