MEYRANNES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602844. Maison en pierre de caractère dans un village paisible et accueillant<br /><br />Au cœur d’un charmant village calme et non isolé, cette maison ancienne en pierre, sans vis-à-vis, vous séduira par son authenticité, sa jolie vue et son environnement préservé.<br /><br />Description de la maison :<br /><br /> • Rez-de-chaussée :<br /> • Salon lumineux de 15 m²<br /> • Salle à manger de 14 m² avec placard mural intégré, offrant un bel espace de vie<br /> • Cuisine fonctionnelle de 12 m²<br /> • À l’étage :<br /> • Deux chambres confortables de 14 m² et 13 m²<br /> • Salle de bain de 6 m²<br /> • WC séparé de 3 m²<br /> • Coin buanderie indépendant, équipé pour chauffe-eau et lave-linge<br /> • Espaces annexes et extérieurs :<br /> • Cave spacieuse de 40 m²<br /> • Cour intime de 20 m² et terrasse de 10 m², parfaites pour profiter des beaux jours.<br /><br />Équipements et prestations :<br /><br /> • Chauffage central au fioul avec chaudière DeDietrich (entretien annuel)<br /> • Climatisation réversible récente (2022)<br /> • Chauffe-eau électrique neuf (2024)<br /> • Rénovations récentes : électricité mise aux normes et plomberie révisée en 2022, WC refait à neuf la même année<br /> • Stationnement facile devant la maison dans une rue peu passante.<br /><br />Un village vivant et convivial :<br /><br />Le village propose toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable :<br /><br /> • Écoles (maternelle et primaire), mini-crèche<br /> • Bibliothèque et ludothèque<br /> • Restaurant et commerce multiservices (presse, pain, épicerie, tabac, carburant)<br /> • Église romane du XIIe siècle<br /> • Départ de superbes sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature et du grand air.<br /><br />Cette maison, idéale pour une résidence principale ou secondaire, combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes, dans un cadre calme et convivial.<br /><br />Une opportunité rare à visiter sans attendre !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 85 000 €<br />Honoraires charge vendeur